Mehrfamilienhaus mit Potenzial, 5 Wohneinheiten in Harburg-Wilst

Das Objekt befindet sich in 21079 Hamburg, Harburg-Wilstorf
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Hauptkriterien

Objektnummer:
20602

Kaufpreis:
599.500,00 EUR

Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Wohnungstyp:
15
289 m²
Mehrfamilienhaus

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Sonstige Angaben

Baujahr: 1898 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 177,78 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Etagenheizung Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 4.5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer allein zu tragen. Unsere Courtage ist bei erfolgreichem Vertragsabschluß fällig und verdient. Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr. Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können. Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: info@maklerkontor-endl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie den zu Stande gekommenen Makler-Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüngli-chen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs-recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Dienstleistungen durch uns während der Widerrufsfrist Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Disclaimer

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bausubstanz

Objektart:
Baujahr:
Zustand:
Heizungsart:
Renditeobjekt
1898
Gepflegt
Etage

Objektbeschreibung

Bei diesem Zinshaus handelt es sich um ein 3-geschossiges, kontinuierlich instandgehaltenes Mehrfamilienhaus mit einer weißen Fassade. In diesem, um die Jahrhundertwende erbauten Haus, befinden sich 5 Wohnungen. Eine Ausbaureserve von ca. 40m² ist auf dem Dachboden vorhanden. Mehrfamilienhaus: - Baujahr 1898 - Gesamt-Wohnfläche ca. 289 m² - Grundstücksgröße: ca. 365m² - 5 Wohneinheiten (s. Miet- und Flächenübersicht) - in den letzten 10 Jahren sind 3 von 5 Wohnungen durchsaniert worden, zudem sind die Gasetagenheizungen, bis auf die im Dachgeschoss, alle erneuert worden - die Wohnung im 3.Obergeschoss, welche seit 1973 von einer älteren Dame bewohnt wird, befindet sich in einem einfachen Zustand, das WC ist auf dem Flur - 3-geschossig - Kellerräume - Trockenboden (Ausbaureserve 40m²)

Ausstattung

Alle Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: - Einbauküche (mit allen Geräten, ohne Kühlschrank) - erneuerte Gasetagenheizung - hell geflieste Dusch und Wannenbäder, Boden in anthrazit/weiß gefliest - (außer in der Wohnung 5 ist das WC auf dem Flur) - erneuerte Sanitär- und Heizkörper - ermeuerte Elektrik - Fahrradschuppen im Innenhof - Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wilstorf, nahe der City und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, welche alles für den täglichen Bedarf bieten, findet man in nächster Nähe, ebenso Schulen und Kindergärten Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, mit der Buslinie 241 geht es schnell zur S-Bahn Hamburg Harburg und per Bahn ist man in 15 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Per Auto braucht man 10 Minuten zur BAB A1 und A7.

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