Eigentumswohnung - Neubau - HH-Eimsbüttel

Das Objekt befindet sich in 20255 Hamburg, 
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Hauptkriterien

Objektnummer:
20767

Kaufpreis:
313.600,00 EUR

Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Wohnungstyp:
2
50 m²
Terrassen

So erreichen Sie uns

Wir bemühen uns für unsere Kunden möglichst immer erreichbar zu sein!
Telefonische Kundenbetreuung:
Mo. – Fr. 8.00 Uhr - 20.00 Uhr
Sa. und So. 9.00 Uhr - 18.00 Uhr
Maklerkontor Endl GmbH
Jungmannstr. 23
22605 Hamburg - Othmarschen
Tel 040 · 790 18 30
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Sonstige Angaben

Baujahr: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: A Energiekennwert: 39,70 kWh/(m²*a) Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 4.5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer allein zu tragen. Unsere Courtage ist bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällig und verdient. Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr. Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können. Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: info@maklerkontor-endl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie den zu Stande gekommenen Makler-Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüngli-chen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs-recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Dienstleistungen durch uns während der Widerrufsfrist Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Disclaimer

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bausubstanz

Objektart:
Baujahr:
Zustand:
Heizungsart:
Wohnung
2019
Erstbezug
Zentral

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstücksteil erfolgt 2019 der Abriss der vorhandenen Gebäudeteile und die Erstellung eines Neubaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten fügen sich durch ihr modernes Design perfekt in die Umgebung ein. Dieser Neubau wird als Unter- gemeinschaft in die bestehende Eigentümergemeinschaft integriert. Die perfekten Stadtwohnungen mit durchdachten Grundrissen zum Wohlfühlen. - Nach Süden ausgerichtete Balkone mit Blick in den ruhigen Innenhof. - Hochwertige Bodenbeläge, Türbeschläge, Armaturen und Sanitärausstattungen - Alle Räume erhalten Fußbodenheizung. - Lichtdurchflutete Wohn- / Essbereiche mit ca. 26 m² ,großzüge Balkone/Loggien - Die Terrassen erhalten einen Belag aus Betonplatten mit Natursteinsplittvorsatz in hellgrauer Granitoberfläche - Die Bäder sind alle mit Fenster ausgestattet *individuelle Wünsche zur Ausstattung lassen sich im Rahmen des Bemusterungskataloges (zusätzlich zur Baubeschreibung) zusammenstellen - je nach Anspruch und Bedarf* Baubeginn Q1 2019, Fertigstellung Mitte 2020

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Größe von ca.50 m² - Bad mit Dusche und Fenster - offene Küche - Terrasse - Parkettboden - Kunststofffenster - Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss - Fußbodenheizung, Zentralheizng - Abstellraum im Keller

Lage

Die Eigentumswohnungen befinden sich im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Eimsbüttel gehört zu den beliebtesten und vor allem bevorzugten Wohngegenden der Hansestadt. Der Stadtteil ist geprägt durch seine Altbauten, die beschaulichen Innenhöfe und Grünflächen. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielen Boutiquen zum Einkaufen und Bummeln ein. Schöne Restaurants, Szene- Cafe`s und angesagte Bars gehören ebenfalls zum Umfeld, sowie Schulen, Kindergärten und Ämter. Besonders hervorzuheben im Hinblick auf die Vermietbarkeit ist die Nähe zur Osterstraße. Die Hamburger Innenstadt kann mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreicht werden. Die U-Bahn-Station Lutterothstraße liegt nur ca. 200 m entfernt, auf die westliche Autobahn A7 gelangen Sie über die nahegelegene Anschlussstelle Stellingen in ca. 5 Fahrminuten.

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