Altbau- Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Bergedorf

Das Objekt befindet sich in 21029 Hamburg, Bergedorfer City
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Hauptkriterien

Objektnummer:
20636

Kaufpreis:
159.000,00 EUR

Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Wohnungstyp:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
3
67 m²
Erdgeschoss
1.00
1.00

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Sonstige Angaben

Baujahr: 1925 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a) Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 4.5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer allein zu tragen. Unsere Courtage ist bei erfolgreichem Vertragsabschluß fällig und verdient. Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr. Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können. Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: info@maklerkontor-endl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie den zu Stande gekommenen Makler-Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüngli-chen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs-recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Dienstleistungen durch uns während der Widerrufsfrist Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Disclaimer

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bausubstanz

Objektart:
Baujahr:
Zustand:
Heizungsart:
Wohnung
1925
Teil_vollrenovierungsbed
Zentral

Objektbeschreibung

Diese Albauwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Bergedorfer City. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Altbau- Mehrfamilienhaus. Die Wohnung hat 3 Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer. Von der großzügigen Küche hat man Zugang zu einer grünen, uneinsehbaren Terrasse. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Aufgrund einer bereits beschlossenen Kellersanierung fällt eine Sonderumlage in Höhe von ca. 30.000€ auf den neuen Eigentümer an. Im Zuge der Kellersanierung werden die Bodenbeläge inkl.Trittschalldämmung erneuert. Dies ist bereits in der Sonderumlage berücksichtigt, ebenso die Renovierung der meisten Wände,Küchenab-und aufbau ,sowie ein paar weitere Posten.

Ausstattung

Küche - hochwertige Schränke mit Siemensgeräten ( Herd mit Ceranfeld, Spülmaschine, Abzugshaube ), Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss, Terrakottafliesen - helles Bucheparkett in 2 Räumen und im Flur - gefliestes Vollbad mit Fenster - teilweise farbiger Rauputz und Mosaik an den Wänden - Flachheizkörper - weiße Kunsstoffisofenster - Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss

Lage

- Gute, ruhige Innenstadtlage - 200 m zur Bushaltestelle - 1,2 km zur S- Bahn , 15 min. Fußweg - 1,2 km zum City Center Bergedorf und zum Marktplatz - 500 m Bergedorfer Rathauspark

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